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Casale Colonico in Vendita a San Ginesio

260 mq 5 Locali 3 Camere 3 Bagni

Classe energetica

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Codice: 28932 € 695.000

In una delle più belle location delle Marche, vendesi meraviglioso casale ristrutturato con piscina, annesso ed ampio terreno agricolo.

Il casale è dislocato su di una collina con una meravigliosa vista a 360 gradi che va dalle campagne di San Ginesio sino al Monte Conero. Davvero incredibile.
La proprietà si compone di un edificio principale realizzato in pietra originale di circa 260 mq e di un annesso ad uso garage/magazzino di circa 100 (ma convertibile in un cottage previa autorizzazione comunale).

Il casale è stato ristrutturato nel 2006 e recentemente è stato anche oggetto di un rafforzamento strutturale che lo ha reso ancora più sicuro a livello anti-sismico. Sicuramente una caratteristica molto importante che non è facile da trovare in altri edifici ristrutturati.

L'ingresso al casale è adornato da un bellissimo loggiato in mattoni e tavolato in legno dove poter pranzare/cenare o semplicemente rilassarsi nelle calde giornate estive.
Dall'ingresso principale si raggiunge un'ampia cucina, una lavanderia, un bagno ed un meraviglioso e luminosissimo soggiorno con camino. L'intero piano terra è dotato di porte finestre che permettono l'accesso diretto al giardino e quindi alla piscina.
Mediante scale interna si arriva al piano primo dove sono state ricavate tre camere da letto matrimoniali (di cui una molto ampia con bagno interno) ed un bagno comune.
Al secondo piano c'è la soffitta, che è stata ben ristrutturata ed è attualmente utilizzata dal proprietario come stanza "hobby home cinema", bagno con idromassaggio e doccia, toilet e camera per gli ospiti.

Il giardino della casa è davvero caratteristico ed elegante, ricco di fiori ed ornamenti di ogni genere e mantenuto con cura dagli attuali proprietari.
Inoltre c'è una bella piscina di dimensioni mt 15.00x4.00 adatta anche per nuotare. Di fronte alla piscina è stato realizzato anche un pergolato in legno con angolo BBQ.
La vista da questo angolo è davvero mozzafiato.

Intorno al giardino, la proprietà dispone di più di 4 ettari di terreno agricolo attualmente affidati ad un vicino per la cura e la piantumazione.

Se stai cercando un proprietà davvero unica in una posizione fantastica, con facilità di accesso e vicina a tutti i servizi, questa è la casa giusta per te.
Vieni a scoprirla e rimarrai stupito dalla sua bellezza e carattere.

Informazioni immobile
Codice: 28932
Contratto: Vendita
Tipologia: Casale Colonico
Regione: Marche
Provincia: Macerata
Comune: San Ginesio
Prezzo: € 695.000
Totale mq: 260 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 5
Stato conservazione: Ristrutturato
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: legno
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Giardino: Privato
Box: Doppio
Caratteristiche
Impianto Elettrico: A norma
Tipo ristrutt.: Totale (pari al nuovo internamente)
Anno ristr.: 2006
Camino o canna fumaria
Ingresso autonomo
Piscina
Vista panoramica
Impianto di riscaldamento a norma
Nelle vicinanze
Campi da Tennis
Parco giochi
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Ufficio Postale
Uffici comunali
Fermata autobus di linea

Ultimo aggiornamento 31-10-2018