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Villa singola in Vendita a Grottammare

Zona: Residenziale Nord (sopra La Ss16, A Nord Del Tesino)

330 mq 9 Locali 4 Camere 6 Bagni
Codice: 31189 € 2.300.000

Meravigliosa Villa completamente ristrutturata nel 2016, ubicata nella più bella zona residenziale di Grottammare, a pochi passi dal vecchio incasato con affaccio direttamente sul mare e ampia vista della costa adriatica.
Una delle peculiarità più evidenti della Villa è proprio quella di essere in posizione dominante e riservata a poco meno di 1 Km dal centro cittadino.
La Villa è stata personalizzata con estremo gusto e con materiali di altissimo livello.
L'immobile, si sviluppa su quattro livelli per una superficie totale di 330 mq circa, oltre ai balconi su ogni piano per circa 70 mq ed al terrazzo panoramico di 70 mq posizionato all'ultimo piano.

L'intervento di ristrutturazione è stato radicale con miglioramento sismico della struttura tramite fasciature nei nodi trave-pilastro, sostituzione delle vecchie tegole portoghesi con coppi, impermeabilizzazione e isolamento del tetto, sostituzione di tutti gli infissi, rifacimento di tutti gli impianti, installazione di un ascensore in cristallo interno, rifacimento del giardino e di tutti i camminamenti esterni pedonali e carrabili realizzati in travertino bianco.
La Pavimentazione interna della villa è realizzata in graniglia con apposite decorazioni diversificate e disegnate per ogni piano. Particolare attenzione è stata dedicata ai rivestimenti dei bagni realizzati con lastroni di marmo.
Tutta la casa è dotata di impianto domotica, sistema di allarme e riscaldamento a pavimento.
E' stato inoltre realizzato un comodissimo garage per due autovetture con accesso diretto dalla strada.
La ristrutturazione ha riguardato anche i tre annessi esterni, dotati di accesso autonomo, bagno e riscaldamento.

La villa è così suddivisa:
PIANO PRIMO SOTTOSTRADA - Mq 102 circa adibito a soggiorno pranzo, cucina e bagno con affaccio diretto al meraviglioso giardino con patio esterno

PIANO TERRA - Mq 102 circa costituito da Ingresso, ampia Zona Giorno (con predisposizione per la realizzazione di ulteriore camera con bagno), camera matrimoniale con bagno en-suite oltre balcone

PIANO PRIMO - Mq 102 circa costituito da ampia camera padronale con bagno en-suite e stanza attualmente adibita a cabina armadio (con possibilità di realizzazione di ulteriore camera con bagno, scarichi già predisposti)

PIANO SECONDO - Mq 23 costituito da un unico locale con accesso al terrazzo panoramico da dove è possibile ammirare uno scenario unico.

ESTERNO -
La Villa è inserita all'interno di un giardino di 1900 Mq recintato e piantumato con prato inglese e impianto di irrigazione automatica. Siepi ed alberi si sviluppano su tutta la perimetrale della proprietà.

UBICAZIONE -
La Villa dista 1 Km dal Centro di Grottammare, raggiungibile anche a piedi.
La città di San Benedetto del Tronto a circa 4 Km.
L'accesso all'Autostrada A14 dista solamente 1 Km.
Gli Aeroporti di Ancona e Pescara si trova a meno di 70 Km.

PROPRIETA' UNICA E DI RARA BELLEZZA

Informazioni immobile
Codice: 31189
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa singola
Regione: Marche
Provincia: Ascoli Piceno
Comune: Grottammare
Zona: Residenziale Nord (sopra La Ss16, A Nord Del Tesino)
Prezzo: € 2.300.000
Totale mq: 330 mq
Camere: 4
Bagni: 6
Locali: 9
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: Edificio
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Ascensore: Si
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: Tutti i lati
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 1.900 mq
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Caratteristiche
Impianto Elettrico: A norma
Tipo ristrutturazione: Totale ( pari al nuovo )
Finiture interne: ★★★★★
Bagno principale con: Vasca
Bagno secondario con: Doccia
Pavim. Reparto Giorno: Marmo di qualità
Pavim. Reparto Notte: Marmo di qualità
Balcone abitabile
Camino o canna fumaria
Ingresso autonomo
Portone Blindato
Allestimento del giardino o del terreno: Verde + pavimentato
Pozzo privato
Vista mare
Vista panoramica
Immobile idoneo per più nuclei familiari: per 2 famiglie
Impianto di riscaldamento a norma
Mappa immobile

Ultimo aggiornamento 30-11-2021