264 mq
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Appartamento per complessivi 264 m², dislocato su due livelli e facente parte di una piccola palazzina con poche unità, priva di ascensore ma estremamente curata e ben gestita.
Piano secondo Abitazione principale:
L'Appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 134 m², arricchita da 28 m² di balconi e terrazzi. L'ingresso apre su un ampio e luminoso soggiorno, seguito da una cucina abitabile. La zona notte è ben separata e composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali di generose dimensioni e una singola comoda. Completano il piano due bagni finestrati e un corridoio distributivo.
La zona giorno si affaccia su una terrazza quadrata di circa 12 m², ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax nella bella stagione, oltre a due balconi di servizio.
Piano terzo Mansarda:
Collegata attualmente tramite la scala condominiale, la mansarda misura altri 134 m² circa, con ulteriori 20 m² tra balcone e terrazzo. Sebbene catastalmente accatastata come sottotetto, questa porzione offre un'ampia zona centrale (circa 80 m²) completamente fruibile. Gli spazi interni comprendono un grande locale con camino, una seconda cucina, una camera da letto, un bagno e un corridoio. Anche qui troviamo una terrazza quadrata di 12 m² e un balcone di 10 m², entrambi perfettamente utilizzabili. È possibile trasformare il piano in civile abitazione con il versamento di un'oblazione al Comune di San Benedetto del Tronto.
L'intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2003, con rifacimento degli impianti, pavimentazione in parquet di rovere, sostituzione di infissi interni, realizzazione di nuovi bagni e installazione di impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte. Si presenta quindi in condizioni eccellenti, pronta da abitare.
A completare la proprietà troviamo due garage al piano terra (entrambi fuori terra), adatti ad accogliere anche autovetture di grandi dimensioni, un locale deposito di circa 30 m² al piano seminterrato e un ampio giardino privato di ben 267 m², completamente recintato e fruibile per molteplici usi.
L'immobile è situato in una delle zone residenziali più apprezzate di San Benedetto del Tronto, ben servita, comoda per gli spostamenti e vicina a tutti i principali servizi.
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