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Cod. 32747
€ 849.000
Classe energetica: B EP glnr: 108.10 kwh/㎡
Nuovo Lusso

Casale Colonico in Vendita a Ripatransone

Collinare
245 mq
3
3
Descrizione

Stupendo casale completamente ristrutturato con 10 ettari, a pochi passi dalla bellissima cittadina di Ripatransone (AP), con vista strepitosa!!

Immerso tra le dolci colline marchigiane, vi aspetta un casale completamente ristrutturato con una delle viste più belle attualmente disponibili. Questa casa davvero unica nel suo genere è circondata da rigogliosi giardini e da un vigneto ed un uliveto biologici.

Le caratteristiche principali includono:
• Cucina gourmet con ripiani in Corian ed elettrodomestici Gaggenau;
• Uliveto e vigneto biologico, con attrezzature per la vinificazione;
• Autentico forno a legna;
• Cucina esterna e grill a gas;
• Porte finestra da ogni camera da letto sulla terrazza;
• Idromassaggio riscaldato e doccia esterna;
• Vialetto cementato e illuminato verso la strada principale;
• Meno di 15 minuti dal mare Adriatico;
• A pochi passi dal paese.

Questo angolo di paradiso si trova appena fuori dal centro storico di Ripatransone e gode di una posizione unica con panorami mozzafiato.
Arrivando alla proprietà tramite il vialetto illuminato, verrete accolti dall'incredibile vista e circondati dai colori e dai profumi del giardino, amorevolmente curato dai proprietari.

Il casale è stato ristrutturato secondo standard moderni mantenendo il più possibile i materiali originali.
La ristrutturazione ha utilizzato le migliori tecniche costruttive con la massima attenzione alle normative antisismiche.
I colori caldi delle pietre, dei mattoni e del legno sono tradizionali di questa parte d'Italia e riflettono la cura e la maestria impiegate nella ristrutturazione.

Il casale si sviluppa su tre piani ben divisi, sfruttando appieno ed efficientemente lo spazio.
Dall'ingresso principale si accede ad un ampio open space che comprende il soggiorno e la cucina gourmet. Lo spazio comprende anche un comodo bagno di servizio e un ripostiglio.
Molteplici e grandi finestre riempiono lo spazio di luce e offrono viste mozzafiato sulle dolci colline, sulle montagne vicine e sul borgo medievale. Il soffitto a vista con grandi travi e capriate in castagno e uno spesso muro in pietra a vista trasmettono un senso di permanenza alla casa.
Una scala interna in travertino conduce al piano terra dove si trova un'ampia camera da letto principale, una camera per gli ospiti con armadio e un delizioso bagno. Questo bagno è dotato di doccia piastrellata e mobile lavabo in legno d'ulivo realizzato su misura con lavabo in travertino. Nel corridoio c'è un grande armadio su misura.
Su questo stesso piano, ma con ingresso separato, troverete un'altra bellissima camera per gli ospiti, con il proprio bagno. Questa camera comprende una cassettiera e un armadio coordinati. Il bagno dispone di una doccia piastrellata, un grande lavandino bianco con supporti in acciaio inossidabile, dettagli in travertino e mattoni e pietra a vista.
Ogni camera dispone di porte finestre che si aprono sulla terrazza arredata con divani e sedie.
Dal piano terra, la scala interna conduce ad un ampio interrato rifinito che offre ampio spazio di stoccaggio, e un'ampia zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice Bosch.

Sul terreno della proprietà ci sono diversi sentieri che si snodano attraverso giardini attentamente curati, oltre a molteplici aree salotto. Queste aree salotto includono un braciere con sedie Adirondack, un tavolo per la colazione fuori dalla cucina, un gazebo coperto di glicine e un tavolino con due sedie nell'orto con erbe aromatiche.
Oltre a queste aree più piccole, la casa comprende due bellissimi pergolati laterali, ciascuno con solido piano di calpestio in teak.
L'area sul lato nord della casa è progettata per essere utilizzata come zona pranzo all'aperto, con buffet, lavello e frigorifero integrati, mentre il lato sud è una location perfetta per un soggiorno all'aperto. Ognuna di queste aree può essere raggiunta tramite una qualsiasi delle camere da letto o tramite due scale esterne dal piano principale.
La terrazza sul lato nord della casa si estende fino a comprendere un'area prendisole, una vasca idromassaggio riscaldata e una doccia esterna.
La casa comprende anche un grill a gas immediatamente fuori dalla cucina e un autentico forno a legna, perfetto per fare la pizza. Il forno è rivestito in pietra e mattoni. Immagina che i tuoi amici si godano la pizza fatta in casa nel forno a legna e il vino prodotto dal tuo vigneto!

Il casale è dotato di ogni comfort, con riscaldamento a pavimento, stufa a pellet, infissi in legno con doppio vetro, pannelli solari per l'acqua calda, connessione internet veloce, allacciamenti regolari all'acqua pubblica ed all'energia elettrica, cancelli telecomandati e due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana.
Il wi-fi copre l'intera casa ed entrambe le aree esterne del pergolato.

Il vigneto si estende per 1,6 ettari, producendo sia uve rosse che bianche. L'oliveto si estende per 1,2 ettari e comprende molteplici varietà, tutte adatte alla produzione di olio d'oliva.
L'intera proprietà si estende per circa 10 ettari di terreno.

Se stai cercando una location VERAMENTE unica, ricca di privacy, immersa nella natura e a pochi passi da tutti i servizi, allora questo è l'immobile che fa per te.
Non perdere questa rara opportunità di realizzare il tuo sogno italiano.

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Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 245 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 5
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: Edificio
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Stato attuale: Libero al rogito
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato
Impianto Elettrico: A norma
Tipo ristrutturazione: Totale ( pari al nuovo )
Finiture interne: ★★★★★
Bagno principale con: Doccia
Bagno secondario con: Doccia
Camino o canna fumaria
Ingresso autonomo
Allestimento del giardino o del terreno: Verde + pavimentato
Vista panoramica
Immobile idoneo per più nuclei familiari: per 1 famiglia
Impianto di riscaldamento a norma
APE depositata
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Ultimo aggiornamento 03/04/2024
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