Ampio locale di circa 430 m² con accesso carrabile e molteplici possibilità di utilizzo
In posizione strategica, alle spalle del complesso residenziale "Parco Damiani", nelle immediate vicinanze dell'ospedale e dei servizi di Viale A. De Gasperi, proponiamo in Vendita un ampio locale (C/2) di circa 430 m² al piano terra.
L'immobile, attualmente allo stato grezzo e costituito da un unico grande vano, offre ampie possibilità di personalizzazione e trasformazione.
Caratteristiche principali
- Superficie: circa 430 m²
- Piano: terra
- Altezza interna: circa 3,10 m / 2,90 m
- Configurazione: unico ampio vano
- Accessi: doppio scivolo con possibilità di accesso carrabile sia dall'interno sia dall'esterno
- Aperture: numerose vetrine e finestre lungo il perimetro, sia a livello del pavimento sia a parapetto
La particolare configurazione e gli accessi carrabili rendono l'immobile potenzialmente adatto alla realizzazione di una
autorimessa con numerosi posti auto.
Allo stesso tempo, la metratura e la presenza di numerose aperture consentono di valutare un eventuale
frazionamento in più unità, con possibile destinazione ad
abitazioni, uffici direzionali o studi professionali, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e catastale, nonché delle disposizioni condominiali e dei requisiti previsti dalla normativa vigente.
Possibilità di realizzare fino a quattro frazionamenti, con la condizione che la relativa
Vendita debba avvenire
simultaneamente e contestualmente.
Una soluzione particolarmente interessante per
investitori, imprese, professionisti o acquirenti alla ricerca di un ampio spazio da trasformare e valorizzare in funzione delle proprie esigenze.
Le destinazioni d'uso, il frazionamento e le eventuali trasformazioni sono da verificare preventivamente sotto il profilo urbanistico, edilizio, catastale e condominiale e sono subo
400 mq
